Projektet om en storstilet ferieby i Stege har været sat på pause i over et år.
Ifølge planerne skal den gamle sukkerfabriks arealer blandt andet inddrages til cafeer, wellness og hotel, og der skal bygges 475 ferieboliger på land samt 25 boliger på vand.
Vi har ikke kunne nærme os nogle aftaler. Ingen vil bruge kræfter på det, før plangrundlaget er sikkert.
Men i juni 2023 modtog Kystdirektoratet klager fra Bevaringsforeningen Stege Nor og Norets opland, som stoppede planerne.
Det har givet udfordringer for projektet. Klagesagerne har skabt usikkerhed hos potentielle investorer, der ellers var interesserede i projektet, fortæller Niels Solon, der er medejer af Sukkerfabrikken Møn og ansvarlig for udvikling og salg af feriebyprojektet.
- Det, vi løb ind i, var, at ingen vil kaste hverken arkitekt-, ingeniør, eller advokatpenge ind i et forløb, før grundlaget er endeligt, forklarer han.
- Så vi har haft flere drøftelser med investorer, som har været meget interesseret, men som vi ikke har kunne gå videre med. For det er jo et kæmpe projekt, tilføjer han.
Klagerne er endeligt afvist
Det drejer sig om to klager - en vedrørende kommunens lokalplan for landarealerne og en vedrørende Kystdirektoratets tilladelse til anlæg ved kysten og på søterritoriet, herunder 25 ferieboliger på fire meter høje pæle i bugten.
Hver af dem omfatter flere klagepunkter.
De blev indsendt til Miljø- og Fødevareklagenævnet i 2022, efter to myndigheder havde afvist klagerne.
Nu har Miljø- og Fødevareklagenævnet dog afgjort klagesagen, og klagerne er blevet afvist, skriver Sukkerfabrikken A/S i en pressemeddelelse.
- Vi har ikke kunne nærme os nogle aftaler. Ingen vil bruge kræfter på det, før plangrundlaget er sikkert. Så det her er enormt positivt for os, lyder det fra Niels Solon til TV2 ØST.
Klagenævnet stadfæster både Vordingborg Kommunes lokalplan for et feriecenter med op til 500 ferieboliger, et hotel, en ny strand samt wellness- og vandoplevelser, og Kystdirektoratets tilladelse til etablering af 25 pælebårne feriehuse, træbroer, strandareal og offentlig badeanstalt på søterritoriet.
Eneste godkendelse
I 2015 udpegede staten i en ny forsøgsordning 10 kystnære projekter, som skulle skabe vækst i natur- og kystturismen.
Et af de få tilbageværende projekter er projektet på Møn.
Det var før klagerne blevet godkendt både af Kystdirektoratet og Vordingborg Kommunes lokalplan.
- Som de første i Danmark har vi tilladelse til at bygge 25 skønne ferielejligheder ude i vandet - op til 150 meter fra kysten ud for en nyanlagt strand. Det bliver helt enestående, lyder det fra Thore Andersen, bestyrelsesformand i Sukkerfabrikken A/S.
Går i gang næste år
Folkene bag projektet har brugt ventetiden på at gøre sig skarpere i forhold til investorerne, de har interviewet lokalbefolkningen for at sikre deres opbakning og høre om deres ønsker, og så har de fået lavet en markedsanalyse af danske og tyske feriegæsters ønsker og behov.
- Ikke for noget, men det skal ikke være et nyt Lalandia. Det her skal tiltrække en anden form for feriegæster, der ønsker natur og kvalitet og samvær med børnene, hvor man udnytter de rammer nede omkring Møn. Så vi står stærkere nu, lyder det fra Niels Solon.
De 15 måneders klagesag har dog også presset den godkendelse, der er kommet fra Kystdirektoratet, der blandt andet vedrører de 25 feriehuse på pæle i vandet.
Det byggeri skal nemlig være startet op inden maj 2025.
Men Niels Solon er trods forsinkelserne optimistisk omkring tidsplanen:
- Vi har et håb om, hvis vi kan få landet nogle af de aftaler, vi har gang i nu, at få startet op på en eller anden måde til næste år - i slutningen af året, siger han.
Sagsbehandlingen har taget over et år, og afgørelserne fylder henholdsvis 22 og 37 sider.
Afgørelsen er endelig, da der ikke er flere klagemuligheder.