- Det kan godt være, at nogle husejere oplevede lidt mere modvind i økonomien i 2022, men vi er meget langt fra kulingstyrke. I virkeligheden nærmer vi os måske bare normale tilstande.
Sådan siger boligøkonomen Lise Nytoft Bergmann fra Nordea ovenpå nye tal fra Danmarks Statistik.
Mens Lolland Kommune som tidligere år topper både den lokale og den landsdækkende statistik, så har der været en stor stigning i antallet af tvangsauktioner i Kalundborg Kommune i 2022.
En stigning fra 29 tvangsauktioner i 2021 til 51 i 2022 får kommunen til at slå ud i den lokale statistik over tvangsauktioner, men der er ingen grund til bekymring, fastslår Lise Nytoft Bergmann.
- 2022 var et år med meget få tvangsauktioner - og det gælder også for Lolland og Kalundborg Kommuner. Også i Kalundborg kan man sige, at 2021 var et år med ekstremt få tvangsauktioner, siger boligøkonomen.
Hun understreger, at 2022 var langt under gennemsnittet for tvangsauktioner i Kalundborg Kommune de sidste ni år.
Så mange bekendtgjorte tvangsauktioner var der i 2022
Lolland Kommune: 52
Kalundborg Kommune: 51
Guldborgsund Kommune: 39
Næstved Kommune: 37
Slagelse Kommune: 37
Odsherred Kommune: 29
Holbæk Kommune: 28
Vordingborg Kommune: 29
Sorø Kommune: 11
Faxe Kommune: 8
Ringsted Kommune: 7
Stevns Kommune: 6
Færre tvangsauktioner
På landsplan blev der i 2022 bekendtgjort 1.382 tvangsauktioner.
Det er det laveste i 16 år, når man måler på ejendomme, der bliver sendt på tvangsauktion. Man skal faktisk helt tilbage til 2006 for at finde et år med færre tvangsauktioner.
På Lolland kan man glæde sig over, at man trods førerpositionen, havde 10 procent færre tvangsauktioner end sidste år.
Samlet set var der i løbet af sidste år 358 tvangsauktioner i Region Sjælland.
- 2021 var der næsten ingen, der måtte sende huset på tvangsauktion. Tager man Kalundborg Kommune, så var boligejerne her hjulpet af flere faktorer. Under corona-nedlukningerne brugte man færre penge, så alle var mere velpolstrede. Samtidig var renterne rekordlave, og boligmarkedet buldrede derud af, og man blev nok også hjulpet af nærheden til København, siger Lise Nytoft Bergmann.
Det skabte en særlig situation, hvor det var let at komme af med sin bolig, hvis ens livsvilkår ændrede sig.
- Mistede man sit job, så kunne man næsten altid finde en køber, der ville handle. På den måde undgik mange at skulle sende huset på tvangsauktion, siger hun.
I Lolland kommune er man ikke hjulpet af afstanden til Hovedstaden i samme grad som i Kalundborg Kommune, men her ventes ændringer i renten at slå mindre igennem.
- Betydningen er mindre, når kvadratmeterprisen er lavere. Derfor ser vi også et meget lavt niveau af tvangsauktioner på Lolland, siger Lise Nytoft Bergmann.